我是從小就知道
會變老施的施老師

這個稱呼叫久了，久到不管是在教室裡、活動場合、Facebook 上，甚至出去吃飯遇到學生，只要聽到有人喊一聲「施老師」，我大概就知道是在叫我。

很多人第一次認識我，也確實是在教室裡。

有人上過我的房地產執照課，有人來上 CPD，有人聽過我講管理權、出租管理、銷售、投資，或者其他房地產實務課程。

但如果你只把我當成一個「教房地產的老師」，好像又少了一大截。

我是 2004 年進入澳洲房地產業的。

這些年做過 Sales、Marketing、Property Management、Property Development、Property Investment Advisory，也帶過團隊、做過培訓。

到了 2010 年，我加入 PRET Australia 開始教課。

所以我的教學方式一直有一個很明顯的習慣：我不太喜歡只講書上怎麼寫。

因為學生真正進入這個行業之後，遇到的通常不是考試題目，而是：

這些問題，才是我真正有興趣的。

我喜歡把複雜的事情拆開來，把法律、規則、數字和實務放在一起，最後變成一般人聽得懂、也真的能拿去用的東西。

這大概也是為什麼，「施老師」這三個字就這樣一路跟著我。

教課和工作之外，我這些年也花了不少時間在社區、公益和慈善活動。

有些事情一開始只是幫個忙。幫著幫著，變成每年都在做。

有些活動原本只是想說：「看看能不能多募一點。」結果一年一年做下去，認識的人更多了，可以做的事情也更多了。

我一直覺得，如果自己剛好有一些能力、有一些人脈、有一些資源，那就多做一點。

不需要把自己講得多偉大。

能幫的時候，就幫。

大概就是這麼簡單。

熟悉我 Facebook 的人應該知道，我寫的東西很雜。

房價，我寫。租金，我寫。稅制，我寫。政府政策，我也寫。

教育、社區、公共議題，看到有意思的，我常常也會忍不住研究半天。

有時候本來只是看到一則新聞，心裡冒出一句：

「真的是這樣嗎？」

然後開始找資料、看原始報告、算數字。最後一不小心，又變成一篇幾千字的文章。

我不一定每次都有答案。但我很享受把一件事情弄懂一點，再把我看到的東西寫出來。

AI 出現之後，我大概算是玩得很認真的那一種人。

不是因為我本來懂科技。剛好相反。很多東西我根本不會。

也正因為不會，我才一直想：

「那 AI 到底可以幫我做到什麼？」

從研究資料、整理想法、寫文章、做教材，到後來連網站、圖片和一些以前我根本不可能自己做的東西，我都開始一樣一樣試。

試著試著，連「欸矮保羅」都跑出來了。

對我來說，AI 最有趣的地方從來不只是幫我省幾分鐘。而是它讓一個原本不會寫程式、不會設計、不懂很多技術的人，突然可以開始做以前只能想、卻做不出來的事情。

這也是我現在很想繼續學、繼續玩的東西。

工作講完了，公益講完了，AI 也講完了。還有一件不能漏：

吃。

我很愛找東西吃。看到 Facebook、小紅書或朋友介紹一家看起來不錯的店，我很可能順手就存進 Google Maps。

出國旅行也是一樣。別人排行程可能先排景點，我常常是先看看：「這附近有什麼好吃的？」然後才研究景點怎麼塞進去。😂

所以這個網站裡除了房地產、政策、公益和 AI，也一定會出現餐廳、美食和旅行。

因為那本來就是我的生活。

後來我乾脆把自己平常寫東西的幾種不同面貌，做成四個角色。

天使施老師

留下公益、慈善和社區的故事。

認識天使施老師 →

惡魔死老施

負責政策、公共議題，以及有時候本尊講起來太客氣的話。

認識惡魔死老施 →

食飽囉施保羅

吃東西、找餐廳、出去旅行。

認識食飽囉施保羅 →

欸矮保羅

記錄我怎麼學 AI、怎麼亂玩，又怎麼真的把它用到工作和生活裡。

認識欸矮保羅 →

至於為什麼叫「死老施」？這名字其實我從小就想好了。姓施，又知道自己有一天一定會老。

所以我從小就知道，施老師早晚會變老施。

既然早晚都會變，那乾脆先把他叫出來。😂

而且既然有時候講話比較毒舌、觀點又不一定討喜，那更簡單。反正哪天看不順眼、想罵人的時候，就直接罵：

「這個死老施！」

名字都先替你們準備好了。😂

至於房地產、教育、教學和實務？那不用分身，就是我這個本尊的老本行。

四個角色不是四個不同的人，也不是要把自己包裝成什麼宇宙英雄。只是我覺得，用這種方式整理自己這些年寫的東西，比一本正經地把所有文章塞在一起有趣多了。

原因其實很簡單。我這些年寫了很多東西。有些在 Facebook，有些在以前的網站，有些散落在不同地方。過一陣子連我自己想找，都不一定找得到。

所以我想把它們慢慢整理回來。

房地產、政策、教育、公益、AI、美食、旅行……

新的繼續寫，舊的慢慢搬。最後這裡應該會變成一個很像我的地方。

不需要每一篇都很嚴肅，也不需要每一篇都有什麼大道理。

有專業，有觀點，有我做過的事情，也有我吃過的東西、去過的地方，以及不同時候腦袋裡冒出來的想法。

這大概就是我想留下這個網站的原因。

如果你是因為房地產認識我，歡迎看看其他文章。如果你是因為某篇政策文章跑進來，也可以順便看看我平常到底都在忙些什麼。

如果你只是來找餐廳……那也完全沒問題。😂

我是那個從小就知道自己有一天會變老施的施老師。

有空的時候，就進來看看我最近又在研究什麼、管什麼、吃什麼、玩什麼。