INSIGHTS · 文章宇宙
這些年，我寫過的、
想過的、走過的。
房地產、政策、公益、AI、美食與旅行，慢慢整理成一個可以一直找回來的地方。
01歷史典藏
社區公益 · 天使施老師
澳洲華人捐助台灣便當給醫院英雄
疫情期間，施老師將物業管理網課的報名方式改為捐贈便當給醫護人員，原本 100 個名額迅速募得 1,000 份便當。多家台商餐廳與企業接力投入，最後為三家醫院安排十天、超過 2,150 份台式便當與飲料。
02歷史典藏
社區公益 · 天使施老師
天府國際捐米給獨居老人
疫情初期，天府國際將約 90 公斤小包裝台灣米交給樂善好施志工群。施老師與熟悉長者照護需求的夥伴合作，將 300 包米及口罩送往無依靠的長者手中。
03歷史典藏
社區公益 · 天使施老師
援助武漢疫情第二批火龍果義賣
第二週火龍果義賣在社區支持、志工捐款與施老師補足款項後，將可用善款湊整為 $5,000，透過華聯會支援武漢第一線醫護人員購買防護服。04歷史典藏
社區公益 · 天使施老師
施老師做慈善的感想與心得
施老師回顧自己組織公益活動的經驗，討論慈善機構的行政費用、品牌宣傳與透明治理。文章主張，專業管理與適度倡議並非浪費，而是讓更多人加入、讓善款發揮更大效益的必要條件。
05歷史典藏
社區公益 · 天使施老師
TANGO Group 捐贈萬瓶洗手液敬老護幼
TANGO Group 捐贈大量洗手液，樂善好施小隊將物資分送給長者照護與幼兒服務機構。這篇記錄疫情期間企業、志工與社區服務單位如何合作，把防疫資源送到最需要的人手中。
06歷史典藏
社區公益 · 天使施老師
澳洲森林大火首批火龍果義賣
2020 年澳洲森林大火期間，火龍果農場主聶哥與榮姐捐出收成，施老師號召學生、朋友與家人義賣。首批活動賣出逾 3,000 公斤、15,000 顆火龍果，募得超過 $10,000，捐助森林大火相關慈善機構。
07歷史典藏
社區公益 · 天使施老師
LNP 自由國家黨晚宴表彰火龍果義賣團隊
在昆士蘭自由國家黨華裔黨部三週年晚宴上，施老師介紹火龍果義賣團隊自森林大火、武漢疫情到後續公益行動的成果。市長與市長夫人向志工頒發感謝狀，肯定華人社區以實際行動回饋社會。
08歷史典藏
社區公益 · 天使施老師
Small Steps 4 Hannah 防範家暴火龍果義賣
第四波火龍果義賣透過市長慈善基金會，支援 Hannah Clarke 事件後的防範家暴倡議。志工、政要與捐款人共同參與，義賣及學生捐出的介紹禮券合計補足為 $5,000 捐款。
09全新專題
澳洲房地產 · 施老師
房價跌了，1.3 兆澳元到底有多大？
當新聞說澳洲家庭可能蒸發 1.3 兆澳元財富，先別急著被嚇到。真正值得問的，是這個數字怎麼來、落在誰身上，以及房價下跌為什麼不等於買房變容易。10全新專題
旅遊見聞 · 食飽囉施保羅
新加坡遊記
從馬爾地夫回程在新加坡停留五天，一家人從金沙酒店、牛車水與麥士威熟食中心，一路吃到海南雞飯、肉骨茶，再走訪哈芝巷與夜間野生動物園。
11全新專題
澳洲房地產 · 施老師
從『全球第二買不起』一路查到 Houston：澳洲住房問題，真正缺的不是答案，而是讓房子蓋得出來
從雪梨的全球住房負擔排名一路追到 Houston，拆解 zoning、住宅供應彈性、租金、房東融資與 Brisbane 規劃改革，最後回到澳洲住房政策真正不能跳過的供應底盤。12精選重寫
澳洲房地產 · 施老師
昆士蘭 Management Rights Top Up：25 年合約、5 年限制與 Body Corporate 表決一次說清楚
施老師用實務角度解釋昆士蘭 Management Rights 的 Top Up，包括 Accommodation Module 25 年上限、每次 extension 或 renewal 最多 5 年、Body Corporate 表決，以及融資與估值時應注意的問題。
13歷史典藏
社區公益 · 天使施老師
月亮代表我的心：2018 鄧麗君懷念經典聖誕慈善音樂會
2018年，施老師與學生、朋友及昆士蘭華人藝術團在 SunPAC 舉辦鄧麗君懷念經典聖誕慈善音樂會，為布里斯本市長慈善基金會籌得 A$21,000。14精選重寫
澳洲房地產 · 施老師
購買物業管理權前的必修課
施伯欣老師從2010年開課至今，見證了物業管理權行業的起伏與門檻提升。本文說明，光有政府規定的出租或仲介執照並不足以打動業委會，並整理出施老師認為新任小區經理在面試前應該完成的四門必修課程，協助買家順利通過業委會這一關，守住幾百萬澳元的生意投資。15精選重寫
澳洲房地產 · 施老師
澳洲的購房能力真的不如從前嗎？年輕一代要如何買房？
房價變高只是故事的一部分。收入、利率、生活方式與居住選擇，才是理解購房能力時不能漏掉的幾個變數。16精選重寫
澳洲房地產 · 施老師
所以您想購買管理權？先弄懂這門生意的本質
從駐場經理、法人團體到租賃管理，施老師用業內角度拆解購買管理權之前真正需要理解的責任。17全新專題
政策公共議題 · 死老施
住房危機不是突然來的，只是現在終於不能假裝沒看見
惡魔死老施把住房政策拆開來看：哪些是短期止痛，哪些問題其實被延後了很多年？18全新專題
AI科技 · 欸矮保羅