INSIGHTS · 文章宇宙
這些年，我寫過的、
想過的、走過的。
房地產、政策、公益、AI、美食與旅行，慢慢整理成一個可以一直找回來的地方。
01全新專題
澳洲房地產 · 施老師
房價跌了，1.3 兆澳元到底有多大？
當新聞說澳洲家庭可能蒸發 1.3 兆澳元財富，先別急著被嚇到。真正值得問的，是這個數字怎麼來、落在誰身上，以及房價下跌為什麼不等於買房變容易。
02全新專題
澳洲房地產 · 施老師
從『全球第二買不起』一路查到 Houston：澳洲住房問題，真正缺的不是答案，而是讓房子蓋得出來
從雪梨的全球住房負擔排名一路追到 Houston，拆解 zoning、住宅供應彈性、租金、房東融資與 Brisbane 規劃改革，最後回到澳洲住房政策真正不能跳過的供應底盤。03精選重寫
澳洲房地產 · 施老師
昆士蘭 Management Rights Top Up：25 年合約、5 年限制與 Body Corporate 表決一次說清楚
施老師用實務角度解釋昆士蘭 Management Rights 的 Top Up，包括 Accommodation Module 25 年上限、每次 extension 或 renewal 最多 5 年、Body Corporate 表決，以及融資與估值時應注意的問題。04精選重寫
澳洲房地產 · 施老師
購買物業管理權前的必修課
施伯欣老師從2010年開課至今，見證了物業管理權行業的起伏與門檻提升。本文說明，光有政府規定的出租或仲介執照並不足以打動業委會，並整理出施老師認為新任小區經理在面試前應該完成的四門必修課程，協助買家順利通過業委會這一關，守住幾百萬澳元的生意投資。05精選重寫
澳洲房地產 · 施老師
澳洲的購房能力真的不如從前嗎？年輕一代要如何買房？
房價變高只是故事的一部分。收入、利率、生活方式與居住選擇，才是理解購房能力時不能漏掉的幾個變數。06精選重寫
澳洲房地產 · 施老師