2017年即將於十月份召開地產學院同學會，同學們寫了許多的感言給施老師，列舉部分如下：

「施老师的课，开启了我的后半生。」 -  Summer Dong

「专家建议，名人风范」- Cynthia Jin

「施老师不仅有扎实的理论基础，也有地产开发、销售、物业管理的成功经验，是理论和实践相结合的模范老师！施老师的课程内容丰富，讲课风格风趣幽默，引人入胜，课后还有无微不至的跟踪辅导，对学员的疑问有问必答，大大延伸了课程的价值，也体现了崇高的师德。一句话：施老师的课程是物超所值的课程！」 - Jaden Huang

「施老师的课程讲的还是很细的」 - Mingjun Huang

「施老师的课程很详细，收获很大。对投资房产和管理小区有很大用处」- David Lu

「这是我曾参加过各类培训中最具实用性的一门课程。课程案例丰富，讲解清晰易懂。通过老师介绍的房产知识及分析方法，让我对买卖租赁房产、物业管理权、公司组建等有了深一层的认识，节省了自己摸索的时间精力，及时解决了自己买房中遇到的疑惑。除此以外，在课堂上认识了各行各业的友人，我们在结课后定期组织活动，组建了新的人脉圈！总的来说，这门培训很值得参加！」 - Sabrina Xie

「施老师讲课生动活泼充满热情」 - Daniel Zhang

「施老師上課的內容與實務上經驗分享的搭配非常的受用，尤其是一些特殊案例上的經驗談更是學生們很需要的，最貼心的就是如果學員們日後在實務上遇到問題老師也都很熱心的提供他的建議，真的很棒」 - Mitty Lin

「施老师是个责任心很强，能力也强的成功人士。尤其是老师的幽默感常常让课堂充满笑声。快乐的上课对学生来说是非常重要的。」 - Katrina Shi

「非常有幸参加施老师的地产中介学习班.老师讲课内容通俗易懂.实用价值高！」 - Nancy Song

「专业实用，风趣幽默」 - Sean Xiao

「个子虽小，精力充沛，思维清晰」 - Hui Liu

「我從未遇見過這麼好，而且富有實戰經驗的房地產老師。無論我在課堂上有幾多的問題，他都能不厭其煩地細心解答，令我在短短的八天裏掌握到昆州的房産所須知識，我實在心存感激。 真有料！我學到的遠超我付出的...何旨百倍！謝謝給我有這個機會在此感謝施老師！」- Samson Chan

「施老师有趣独特的教课方法，让你嘻嘻哈哈的学知识。」 -  Jay Zhu

「精辟，切合实际」 -  Austin Deng

「施老师的课程内容丰富，细致实用。不仅有意在房地产中介及小区物业管理权行业发展的人士可以通过该课程获取从业资格，而且对任何在澳生活的人都有极大帮助。报读课程可以汲取老师丰富的经验，令买房、投资少走弯路。成为施老师的学员就结识了房地产业最可信赖的咨询师，加入施老师的同学会让拓展业内人脉变得简单而有趣。」 - Eric Yang

「施老师是我们的良师益友，为未来从事无论地产工作或其他工作都提高了认识和技能及增阔了自我的社交圈子，强烈推荐施老师的课程，10000个赞！」 - Grant Tan

「施老师的课程，理解联系实际，实用有效，为从事物业管理销售的人员提供了极大的帮助。」 - Yulu Wang

「施老師有非常豐富經驗教學, 受益良多」 - James Chan

「施老师用幽默简单的方式讲解了枯燥的地产课程，华人首选」 - Haitao Xiong

「施老師的課程生動有趣，易懂昜明😊不會令人打瞌睡👍👍👍🌹❤️🙏」 - Queenie Chan

施伯欣老師的房地產/社區經理課程深入淺出，理論和實踐相結合，又是唯一一家採用我們華人親切的中文教學的房地產證書課程，方便了我們所有想要進入物業管理權行業的華人。

每次我們物業管理權俱樂部的會員向我諮詢哪裡學證書比較好的時候，我都勿庸置疑地推薦施老師的課程，前後已經推薦了幾十位會員，聽課之後都反響很好，不僅順利拿到證書，還學到許多實際操作的知識，當然還有額外的收穫就是能結交到許多華人朋友，購買物業管理權之後都成為了同行互相交流分享經驗。

我本人也有幸曾作為施老師的學生坐在課堂上聽老師講課，感覺受益非淺。

另外施老師新增開的Property Certificate IV課程也對於想要通過房地產行業/物業管理權行業辦理移民手續的同學是一大福音。預計不久的將來會有越來越多從其他省甚至從海外專程趕來上課的學生。
非常感謝施伯欣老師開設中文房地產課程，也祝願施老師的課程越辦越好！

物業管理權俱樂部 會長 李凡
電話 0490 138 227 
網站 http://www.managementrightsclub.com
郵箱 [email protected]
微信號managementrightsclub

我去年剛重新回歸澳洲，離開多年了，我覺得澳洲既熟悉又陌生。我無意中看到報紙有關於房產銷售證書的學習課程，一直很想去學這個課程，原因如下：第一自己想在澳洲買房子；第二覺得房產銷售是個很適合自己從事的職業，第三有機會投資時，懂得這方面的知識對於自己很有幫助，所以我就直接報名上課。
 
在課堂上，Paul老師非常敬業專業樂業，基本是從上課的九點講到下午五點，課堂上的內容實在太豐富了，以至於本來很長的上課時間變得刷一下就過去了；非常多的案例，讓我這個“菜鳥”很快就熟悉了這個行業，並對有關法規的應用明瞭清晰。語言幽默風趣，讓課堂上笑聲不斷，氣氛活躍。
 
布里斯班正在進入房地產黃金期，假如有興趣涉足這個行業，想最快最齊全地用自己熟悉的語言學習到相關知識，到Paul這裡來學習，應該是一條最好的捷徑。而且Paul很熱心，為我們建立了社交網路—微信圈，讓所有的同學上完課程後還可以繼續交往，互通資訊，我們有時有不懂的問題，在群裡提出，只要@Paul，他都耐心細緻地為我們解答，深深地感受到他無私慷慨的授業情懷。
 
很開心來到Paul的“大家庭”。
 
From：Sally Hong

還記得去年8月報名課程之後，想著怎麼快快熬完10月那2周的課程。對於這麼多年沒有踏入教室的我，看著Helen發過來的密密麻麻的課程表，頭皮也開始發麻了。
 
時間很快推移到10月，看著教室裡幾乎坐滿的童鞋們，臺上忙前忙後做準備工作的Paul老師，這種學生時代的感覺又回來了，突然倍感親切又有點兒小激動。但是和學生時代不同的是，身邊童鞋的年齡跨度不小，從90後的在校學生到50後的長輩們，突然都變成了我這個80後的小夥伴。而Paul老師居然也是80後！往前倒推30年的光陰，不禁覺得汗顏，哈哈。
 
Paul老師給我的第一個感覺就是風趣。大概是為了幫我們節省咖啡錢，時不時有一些段子給我
 
第二個感覺就是細心。童鞋們入座以後，就按照入座位置記錄下每個人的位置和對應的名字，在之後的每堂課和每個人都有多次互動，既增強了我們的參與感，又讓他自己強化對我們每個人的熟悉
 
第三個感覺就是知行合一，認真+靈活。認真地給我們深入淺出地準備理論部分，靈活地跟我們分享真實案例。核心理念就是去粗存精，適合實戰。之後上過的一堂鬼佬授課的房產課，再次襯托出
 
第四個感覺就是課程之外的分享精神。最新的房產法講座、最新的表格更新講解、微信群裡的答疑解惑、布里斯班看房團、台商會的各類聯誼活動，甚至臺灣夜市……各種福利，源源不斷！
 
房產行業入行10餘年並身兼台商會會長等數職的Paul老師，真的是能者多勞，樂此不疲，讓我們有東西學、有資源用、有活動玩、還有美食吃！
 
短短2周，除了幫助我們用最輕鬆、最有趣的方式順利通過所有課程，拿到License之外，更有價值的是，Paul老師精心為我們搭建的一個平臺，為我們打開的另一扇門。良師益友，這個詞用在他身
 
Kelsey ZENG
Director / Chief Sales Officer
AUSVIEW CORPORATION GROUP PTY LTD
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M: +61 419 301 777 
T : +61 7 5561 1118 (Office) 
Direct Line for China Mainland : 95040 498 466 (热线电话，中国大陆拨打按市话计费) 
E: [email protected]   W: www.aojuleye.com
Office: Suite 2505, Level 5, Tower 2, Southport Central, 5 Lawson Street, Southport, QLD 4215, Australia 

澳大利亞總理托尼.阿博特說過，擁有一套住房是澳洲人的夢想之一。住房是每個人每個家庭都關注的問題。

來到澳洲一年多了，和朋友們聚到一起最愛談論的話題就是租房、買房。房價上漲已成為一種勢不可擋的趨勢，從悉尼到墨爾本最終蔓延到布里斯班，房市的火爆也使房地產相關的行業成為人們選擇職業和投資的方向。

機緣巧合我投資了朋友的地產公司，從事地產開發與銷售。為了更好地瞭解澳洲房地產的政策，我報名參加了與公司長期合作的智庫地產培訓學校PRET。

該培訓分兩部分，初級部分是sales license, 高級部分是full license。我最初的目的只是瞭解澳洲地產相關的法律法規及行業規則，所以僅報名參加了sales license。 授課老師是Paul Shih（施老師），他本人除了教授課程外還有經營著自己地產公司、物業管理公司，所以他講課內容深入淺出，從不照本宣科，而是以實際案例說明政策法規如何在實際工作中應用，使我們很容易理解那些枯燥乏味的條文章程。

作為銷售重要的是擁有房源，如何獲得房源，如何與屋主打交道，溝通，Paul會通過他的親身經歷告訴你這裡面的技巧和方法。其中與潛在客戶保持良好持久的關係是極其重要的，這樣能使你掌握的資訊具有持續性。但這都需要很好的溝通策略，既不能太頻繁以免使客戶反感，又不可間隔時間太久而產生生疏感，Paul將告訴你這個度如何掌握。

另外，買賣房屋關鍵是給房屋定價，評估自然成為最重要的環節。尋找類似成交的物業進行評估的三要素是：1，半年內，2、五公里以內，3、三個類似的物業，掌握了這三點，就能說明客戶對房屋的價格做出正確的判斷。Paul會利用手中的案例在課堂上進行分析，使我們能熟練掌握評估方法。這裡面涉及到很多相關資料的查詢，需要利用RP DATA查找相關資料，以及如何填寫 RTA FORM，這些你都能在Paul的課堂上學到。
 
由於從Paul的課上學到了很多我所需要的東西，超出了我的預期，所以我在完成了sales license 後， 又繼續報了full license 的課程。

Full license 的內容非常適宜有志創辦地產代理公司，和有開發意向的朋友學習。

從財務課程中我學到了如何規避高稅收，如何利用TRUST節稅等等解決實際問題的方法。

在澳洲開發房地產，一定要瞭解地方政策法規和流程。選擇開發的地塊關鍵是瞭解它的DA（規劃審批） , 只有當規劃獲得批准才能實現我們的預期利潤，所以DA前、後的地價是有很大差別的，為了防止風險，一般開發商會與地主簽署DA完成後交割的協定，只交定金然後去做DA，其間地主不可賣給第二家，雖然成交價會略高於市場價，但有效地規避了規劃風險。這部分內容Paul在課堂上給我們列出了詳細的流程，並舉例說明如何買地，如何貸款，如何開發及銷售，通過Paul的介紹我掌握了如何計算開發成本，如何通過專業網站查詢建築造價，如何與地主簽署相關合同等關鍵環節的處理方法。
 
八天的學習，PAUL用他幽默詼諧的授課風格把本身枯燥乏味的條文，講的繪聲繪色，課堂上輕鬆愉快，內容豐富實用，同學們積極提問，老師耐心解答，把實際工作中遇到問題在課堂上通過討論得到了正確答案，由於討論熱烈下課時間經常被延長。為了能在課後保持交流暢通，我們班的同學和老師建立了一個智庫地產培訓班的微信群，大家有什麼資訊通過該群互通有無，交流經驗，每個學員都從中受益非淺。另外，即使你某些內容在課堂上沒有聽懂，也可以在下一期培訓班再重新把這部分內容免費聽一遍，非常人性化！
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我相信在這裡無論你是否從事房地產行業，都能從中得到所需要的東西！
 
 
 
                              學員：馬占傑
                          
                              7/April/2015