台灣物業管理學會來澳考察物業管理權行業

起源於黃金海岸由昆士蘭發展成熟的物業管理權制度，引起台灣產學界相關領域專家的注意。日前，社團法人台灣物業管理學會理事長杜功仁教授率領相關領域的產學界專家學者一行20人前來參訪。澳洲物業管理聯盟名譽理事長施伯欣太平紳士負責接待並安排了全部的參訪行程。 此行參訪團成員包括台灣著名的物業管理專家台灣物業管理學會副秘書長郭紀子先生、該學會會員委員會主任委員蔡妙能小姐以及逢甲大學建築學院副教授林葳先生等人。

參訪期間，專家團首先參訪了 昆士蘭台灣中心， 並於中心聽取了澳洲物業管理聯盟的簡報介紹， 詳盡了解物業管理權制度的起源、法令架構以及目前方興未艾的發展狀況， 分別由施伯欣榮譽理事長、 現任理事長Carl Wu、Bugden律師事務所 Kevin Pai律師以及信地產公司負責人Celine Tseng小姐進行簡報交流。昆士蘭台灣中心主任陳淑芳女士也一同出席了這項活動， 並以地主身份對來自台灣的專家團表達歡迎之意。

參訪團一行也拜會了昆士蘭州政府相關單位，州政府主管官員 Chris Irons 委員長向參訪團成員介紹了目前物業管理權制度發展所面臨的許多法律爭議問題，以及因此而衍生出來的糾紛調解。他們表示，法令不斷完善，而且 由於居住型態越來越趨向集中化，需要調解的小區各種爭議事件越來越多，凸顯物業管理權制度越來越受到社會的關注，有著非常重要的社會價值。

實務案例的參訪過程中， 分別到訪了布里斯本以及黃金海岸多個小區以及商業辦公樓項目。 駐布里斯本台北經濟文化辦事處洪振榮處長 親自帶領專家團成員参觀辦事處所在 大樓的管理營運狀況， 會談中並高度推崇施伯欣榮譽理事長 對於澳洲物業管理權制度發展所做出的卓越貢獻。

在與當地物業管理領域專家學者的交流活動 中，互相贈送了相關專業書籍 ， 台灣物業管理學會 並邀請澳洲物業管理的專家學者 明年訪問台灣，加強雙方 的合作與交流。素有昆士蘭物業管理權之父雅號的 Gary Bugden律師出席了該項活動。

杜功仁理事長與物業管理權之父 Gary Bugden律師及施伯欣老師合影留念

APMA Carl Wu 理事長贈送禮品給杜理事長

ABMA 建物管理準則負責人 Lynda 與杜理事長合影

ARAMA 澳洲物業管理經理公會執行長 Trevor Rawnsley

ARAMA 全國理事會理事 Mike O'Farrell

市議會華人市議員Steven Huang 特別安排參訪了布里斯本市政大樓及議會 。黃議員詳細介紹了 市政大樓 保存維護以及管理營運的情形， 專家們對於 古老建築物的維護保存都 展現了高度的興趣。

代表團與布里斯本社區生活委員會主委市議員合影

昆士蘭台灣商會於台灣慈善基金會宴請代表團時市長與夫人來問候代表團

布里斯本市議長Angela Owen 特別安排代表團前往議會參訪

參訪團還在盧淑媛僑務委員的安排下來到了裕峰集團的管理公司總部，總裁傅裕峰先生親自招待並贈送每個團員一份澳洲本地特產留念。管理公司 Retail First 執行董事親自向團員們介紹了澳洲的購物中心管理，讓台灣專家借鑑參考。

本次參訪團澳洲之行也受到台灣媒體的關注，東森新聞等媒體做了及時深入的追蹤報導。

台灣物業管理學會副秘書長郭紀子表示 ，此行團員們皆收穫滿滿，感到澳洲的物業管理權制度有值得台灣借鏡之處， 應該繼續加強 交流，互相取長補短。他說，台灣的都市發展以集合住宅為主，城市高度集中，商辦也以高層建築物比較普遍，因此發展出了非常成熟的物業管理架構體系以及實務經驗，對於澳洲未來都市集中化發展下物業管理需求也有值得借鏡之處。